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何曼香平静的讲道:“赵主管,是这样的,我一开始找杨浩的时候,由于他业绩落后,就给他布置了一个任务,我让他把走廊里的花花草草都收拾收拾,结果我发现他居然把一些枝叶都给扯断了,所以我有些生气,就训了他一顿。”
杨浩心里一惊,他瞪大了眼睛看着何曼香,他万万没想到何曼香居然没拆穿他!
“原来是这样啊。”赵成志明显松了一口气,然后一脸严肃的教训起杨浩来:“杨浩我跟你说,何总布置的任务你要好好完成,怎么能敷衍呢,实在是不像话!”
杨浩心里都快骂娘了,这个狗东西,关他什么事?又训自己!
杨浩压住怒气,想着这次没有偷拍成功,一定不能露出什么马脚,否则以后就真的没机会了,杨浩换了一张笑脸:“赵主管说的是,何总也请放心,我一定好好完成任务。”
一场风波就这么过了,等赵成志和田丽娟离开之后,杨浩很诚恳的向何曼香表示感谢:“何总,说真的我非常谢谢你,要不是你刚才帮我,我是跳进黄河也洗不清了。”
何曼香似乎并不领情:“你本来就洗不清,跳不跳黄河都一样,我劝你做好你自己的事吧,我也用不着你感谢,你也别光顾着管别人,你自己也不怎么样。”
何曼香说完就迈着性感的两条大长腿离开了,杨浩看着她的背影,他摇了摇头有些感慨:“看来给她留下的印象的确不怎么样啊!”
杨浩回到大厅的时候,赵雅倩正在化妆,杨浩知道一会她那个李哥要来接她,也不知道两人是看房子还是出去约会,本来他是打算跟着去看看的,可是出了赵成志的这个事让她有点郁闷,跟踪这个活可不好干,别说出去跟踪赵雅倩了,都不用出门,就算在本公司的赵成志都失败了,说来说去跟踪偷拍这个活是需要技术的。
杨浩叹了口气,想想自己还有一个月的时间,于是拿起以前登记的客户信息就开始打电话,这些都是曾经询问过,或者曾经亲自来看过房子的客户信息,也就是说这些人曾经有过买房意向,其中有的人买了房,也有的人没有看好,所以打一个电话还是有作用的。
“喂,你好,请问是宋哥吗?”杨浩按照打电话的流程拨了第一个号码。
“您哪位?”对一听能叫对人,然后就用了一个您的称呼,万一是认识的呢?
“宋哥您好,我是中汇地产的小杨,我叫杨浩,您以前在这询问过房子,请问您最近有买房的意向吗?”杨浩完严格按照打电话的程序说出了下面这一句。
一般来讲,第一句必须叫对人,这是拉关系的第一步,这一点对电话邀约客户极其重要,而在对方承认自己就是某人之后,那第二步就要直接插入主题了,而杨浩在这里说了关键的一句就是,您以前在这询问过房子,这就解释了他为何有对方的信息,这可以让对方放下警戒心,原来我们是见过的。
所以说,杨浩这一通电话打下来没有丝毫的毛病,但也不知道怎么回事,对方一听是卖房的,直接就变了口气:“我说你们卖房的怎么这么烦人,我不是说不买了嘛,以后别打我电话,嘟嘟嘟。”
一阵忙音之后,杨浩的电话就被挂断了,杨浩叹了口气,这种事情一天也会发生好几次,谁让自己是干销售的呢。
杨浩接着看了下一个客户的信息,张美玲,女32岁,电话……
杨浩随手拨通了对方的电话:“喂,您好,请问是张美玲张姐吗?”
“我是,您是哪位?”
“我是中汇地产的房产销售,我叫杨浩,之前您来询问过房产,我想问问您最近有买房的意向吗?”
“哦。”对方一听明白了,然后突然笑笑说:“那你给我介绍介绍吧。”
“张姐,我们这的房子在80到160平米的都有,您看您有时间过来看看吧,我给您具体说说,您看看下午有时间吗?要不下午过来看看?”
“哈哈。”张美玲哈哈一笑,她也算是听出来了,电话里肯定是不好介绍的,把自己约到销售大厅,到时候具体讲一讲,成交率绝对会高提五成以上,这就是销售,电话谈的东西都不作数的。
张美玲莞尔一笑:“杨浩,你多大了?”
“嗯?”杨浩打了这么多电话,还头一次有人问这个问题:“张姐,我今年25岁。”
“那还是小了点,姐姐我可老了。”
“姐姐您说笑了,30岁的女人最有魅力了,30正是年轻的时候。”杨浩肯定不能顺着这个话说她老,那不是找死嘛,不过杨浩说的也是实话,30岁的确不老,而且杨浩还故意把她的年龄喊小了,让她觉得是30岁,而不是32岁,平白就掉了两岁,这谁不高兴?
张美玲一听咯咯的笑了起来:“你小子,就是滑头,小杨啊,要不约你出来吃饭?”
听着她那魅惑的声音,杨浩咽了咽口水问:“张姐,您……”
杨浩本身就是单身狗一枚,有人邀约他自然开心了,但是毕竟是客户,他也不敢多说什么,于是他想了想说:“张姐邀请我,那我肯定应邀,不过可不是您请我,而是我请您啊。”
杨浩说完这话就后悔了,一般成交一套房子,像他卖的这种,一套顶多也就提个几千块钱,这是最多的,而普通房子也就一千左右,如果请人吃饭,一顿饭要是超过一千,那说不好就得赔了,当然商铺是不同的,商铺提的多,和商铺提成差不多的就是别墅,那个是赵雅倩的范围,所以她才愿意和客户出去吃饭,再说了,人家赵雅倩是女的,吃饭也不掏钱,哪像自己啊。
想到这里杨浩就郁闷了,他自己总共还剩一千多,说请吃饭这话说的太早了,实在是有些草率了。
可偏偏对方又答应了:“那张姐就恭敬不如从命了,姐姐会给你惊喜的,你定好地方给我电话吧。”
说完张美玲就把电话挂了,而杨浩就开始犯愁了,首先自己说了要请她吃饭,但自己和张美玲的关系是客户与销售之间的关系,如果走的太近了,那不合适,走的太远了又不能成交,这请吃饭的地点也是个难点,选择太高档了没钱,选择太低档了没诚意。
正在犯愁的时候,杨浩的微信响了,微信验证里写了几个字:张美玲,电话簿好友。
杨浩点了一个通过验证,然后张美玲的信息就来了,杨浩打开一看,瞬间就愣住了……