第二十五章 满满都是逼格

废柴某君 / 著投票加入书签

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    金百川苦恼的摇摇头:“没呢,图纸都还在设计院里呆着,也不知道楚战想怎么玩。”

    “还能怎么玩。”武邪突然插口,引来两个舅舅的注意。

    稍一停顿,待到两个舅舅的目光同时转来,武邪微微一笑,眼里闪烁着智慧的光芒,用极其确定的语气开口。

    “这个位置,只能建城市综合体,走亿达的路线。”

    “没错。”大舅的表情很震惊,“没想到你还懂这些。说说你是怎么判断的?”

    武邪遥望东方,表情沉稳,眼神深邃,笑容自信,青涩气质尽数敛去,更像商界精英,而非少年。

    “市区内环东南,北接老商圈边缘,南临新区政府,绝对的黄金地段。”

    “近7万平米的地块,在核心位置已经算是非常大,堪称地王。我没记错的话,光地价就8个多亿,隐性成本无法估量,楚战岂会满足于回本?”

    “好风凭借力,送我上青天……”

    武邪悠悠吟出两句诗,然后用斩钉截铁的语气做出断言:“南源市,正缺一个城市综合体,楚天集团,也只缺一个城市综合体!”

    “说的好!确实是一场好风,错过的,就不是一个合格的商界枭雄!”

    大舅金百川击掌而叹,满面赞许,眼睛里有藏不住的满意,也有几分震惊和讶异。

    “啧啧啧!”小舅同样无比惊讶,手指连点武邪,感叹着,“都说士别三日当刮目相看,小五,你真让小舅意外。”

    大舅想得更多一些,突然皱眉追问:“二妹都不知道楚天拿地的事,你怎么可能关注这些东西?”

    武邪早都想好借口,闻言耸耸肩,漫不经心的回道:“我跟楚战的儿子是同学,关系挺一般的,他们家的大事小情,我可比我妈上心多了。”

    虽说表情漫不经心,可语气全然不是那么回事,让人一听就明白。

    金百河伸手指指武邪,笑骂:“你小子避重就轻,那关系是挺一般么?三年打过三架吧?我知道的就这三次,看不见的地方,指不定你们掐成什么样。”

    转头又跟金百川打小报告:“大哥你不知道吧?杨行长和杭总工家的姑娘,跟小五是同桌,因为那丫头,小五可没少跟人打架。”

    “小舅你说那些不沾边的干嘛?”武邪很“气恼”的嚷嚷着,迅速勾起金百川的兴趣。

    “哦?有那么巧?楚战儿子跟小五同学我知道,杨行长家丫头可真没听说过。很漂亮?”

    “见过一次。那不叫漂亮,那叫万里挑一!”金百河竖起大拇指,一边跟武邪挤眉弄眼,“要不小五能那么紧张?”

    武邪无力的抵抗着:“我说你们两个老大不小的,能不能别那么八卦?说正事呢!”

    两个舅舅哈哈大笑,金百川爽朗的拍着武邪的肩膀,小舅百河笑嘻嘻的揶揄:“跟你能说什么正事,你考上个好大学,抓紧把老杨家丫头追回来,就是挺大个正事。”

    “嘿!我还真就不信!”

    武邪猛的挑挑眉,张扬自信,将少年人的初生牛犊不怕虎、敢于天公试比高演绎得淋漓尽致。

    “小舅,楚天和宏达的那些事儿,我懂得比你多。咱们先讲好,我要说对怎么办?”

    “别、别!”金百河笑不拢嘴的摆手,“你想要什么就直说,差一不二的我直接给你买,少给我下套!”

    大舅金百川倒是饶有兴致的点点头:“刚才你说的那些东西,确实踩在点子上,这样,大舅跟你打这个赌,楚天如何不用你管,你要能把宏达的情况说明白,上大学以后,大舅送你套房子,不管哪个城市!”

    表演这么半天,武邪要的就是激起舅舅们的兴致,让他们愿意认真倾听自己的看法,如今达到目的,精神陡然一振。

    “奖励什么的再说,房子我自己能搞定,要是我说得有道理,回头您帮我一个忙就成!”

    金百川含笑点头:“行,你说吧。”

    武邪拽过桌上的盘子,抓起一把瓜子,噼里啪啦的开始摆龙门阵。

    “咱们先说宏达,从体量上来说,它是南源市民营建筑公司里的庞然大物,能和一建二建掰手腕,很不容易。”

    “从感情上来说,它是您的心血所在,多年以来一点一滴的做大,难得有今天的实力和口碑,更不容易。”

    金百川深有戚戚的点头,满脸唏嘘。

    当年一个包工头带着几个老伙计亲身上阵,靠着勤劳守信能吃苦,最终发展成一家大型建筑公司,其中的酸甜苦辣,被武邪一句话就轻易的勾起来。

    武邪说体量说感情,只是铺垫,真正的开篇,全在后面。

    “但是,您现在对于宏达的未来,很迷惘,对不对?”

    “哦?”金百川悚然而惊,情不自禁坐直身体,“怎么说?”

    武邪轻松的耸耸肩,胸有成竹的吐出两个字:“鸡肋。”

    说完话,武邪用心的往桌子上摆瓜子,最上面一排放上3颗,中间10颗,底下一堆,最顶上摆出两个小圈,一个略大,一个略小。

    金百河饶有兴致的看着武邪鼓捣,心里有好奇,但是更多的还是不以为意。

    金百川回味片刻,终于确认最近一段时间,心头的那种迷惘感觉,正如武邪所说,用一个鸡肋足以概括,不由为之动容。

    可是毕竟积年经商,金百川没那么容易信服一个孩子,深深的吸一口香烟,不置可否的笑笑:“继续,我看看你能讲到什么程度。”

    用心关注着两个舅舅的反应,武邪在心里给自己鼓气。

    一个好开始,就已经成功百分之五十。多年研究宏观和行业,我就不信说服不了你们!

    胸有成竹的笑笑,武邪开启报告模式。

    “那就从两个方面来谈鸡肋,第一,弃之可惜。”

    舅舅们被这新奇的说法激起兴趣,迅速提起注意力。

    “行业还有整体利润,宏达做到现在这种口碑,利润还要高于行业平均值,而且项目不难接,是谓弃之可惜。”

    “再来说食之无味。”武邪往躺椅上一靠,自信的竖起手指,一条条数下去。

    “首先,宏达摊子铺到这么大,外面烂账太多,应该已经逼近红线。”

    “其次,今年的房地产开发整体退潮,首当其冲的是建筑业,不出意料的话,小项目全资垫款应该已经成为业内常态。”

    “最后,项目接到手,下有下游材料商的追款压力,上有开发商的拖欠行为,施工本身也是大压力作业,钱难要、款难回、出事就全赔,不出事,最后多半也只是剩几十套抵账楼和抵账车,卖又不一定卖得动,放那里又挤占资金,难受不难受?”

    “所以说,以宏达目前的体量,再上也上不去,维持着就要面对行业整体衰退,与其在泥塘里跟人打滚肉搏,何不早作打算?”

    一席话,说得两个舅舅目瞪口呆,武邪悠然的往嘴里扔两颗瓜子,满满的都是逼格。