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次日上午十一点左右,两辆车到达了大新工业区,一望无际的沙土夹杂着石头的人工平原看起来是那么败落跟萧条,
郭太铭为了让何梦怡打消把工厂建设在锦江市,于是提议大家把整个工业园好好看一遍。
刘飞觉得这样太过于浪费时间,于是把|航|拍|飞|行|器|拿出来,直接操控着飞|行|器|升空,飞|行|器|飞到大新工业区开发的楼盘上空后,几人通过操控器连接监视器的显示屏上看的清楚。
几十栋已经修建好的20多层高楼,出了外墙、玻璃、水电这些还没有完工之外,主题工程已经全部完工。在建的还有几十栋,不过已经全面停工。整块规划的地方起码有五六百亩,相当宽广。
接着,刘飞操控着|飞|行|器|飞到工业区已经修建好的工人宿舍楼,修建好的厂房上空,并操控着飞|行|器慢慢穿梭这些楼宇中间。
几人都可以清楚的看到,厂房跟宿舍楼都已经修建好,连厂房、宿舍的绿化都已经全部竣工。只是这些房子没人入住,显得有些败落跟萧条。
工业区中间一座几十米高的山坡上修建聊一个大型水池,那正是整个工业区的用水池。
刘飞还操控着飞|行|器|围绕整个工业区飞行一圈,让大家更好的看到工业区的如今面貌。
全部看完之后,有人叹息,有人摇头。
郭太铭看到何梦怡脸色阴晴不定,于是说道“何小姐,刘先生,这个大新工业园就是我们集团以前考察之后所放弃的地方。大新工业园不但地势偏高,工业用水更是一个大问题,想要用到廉价的工业用水,必须从129公里之外龙坦河引水过来。没有20多亿的投资,休想把龙坦河的水引到大新工业区。
再则,大新工业区的交通不是很便利,建设那么大的工厂,运输道路也很重要,若是我们投资一条通往锦江市的四车道高等公路,最少需要15亿左右的资金,这将大大的增加投资金额,更会拖延工厂的建设速度以及消耗我们的投资|资金。”
“大新工业区跟锦江市落差200多米,除非是从湘南省盘山县的龙坦河引水过来,不然大新工业区的工业用水就是个很大的问题。你知道大新工业区的水预计多少钱一吨吗?20块呐!从落差几百米的河流里面抽水上来,电费就占了15元左右一吨,谁用得起?不要说工业用水,就是民用也用不起。
若是从龙坦河引水过来,盘山县一路全是大山,出了打隧道就是架桥,全部起码要投资20多个亿。政府很有可能承诺把工业区免费给我们无限期使用,即使6年后再收税,我觉得还是划不来。前期的投入太过巨大,所以这里建设好几年都没有来一家工厂。”
刘飞也没想到郭太铭对大新工业区了解那么详细,看来他是下了一番准备工作的。
“郭先生你说的没错,大新工业区出了用水跟交通之外,其他建设都已经完工。其实大新工业园也有很大的优势,第一,我们可以跟政府商量,把已经建设好的几十栋厂房免费无限期给我们使用。第二,新建工厂使用土地不要一分钱,而且也是无限期使用。第三,免几年税务。总体算起来,我们不吃亏。”
“政府已经计划实施四横八纵路网工程,其中一条六车道滨江大道公路直接从工业区旁边经过,所以根本不用我们投资道路修建。只要投资龙坦河引水工程即可,还有,我们可以全盘接收工业区旁边的大新鬼城住宅区。”
路网工程其实刘飞完全就是瞎说的,这些工程还需要几年之后才开始实施。
赵浩辰心里也很疑惑,刘飞从哪里得到要修四横八纵路网工程的消息,自己秘书怎么不知道啊?难道他没有打听到这些消息?
“什么?还要接收大新鬼城?我们都是搞工厂的,难道要进入锦江市的房产业?”郭太铭听到不用修建公路,但却要接收大新鬼城,心里顿时非常的不爽。据资料显示,那鬼城已经投资几十亿,后来工业区没搞起来,听说老板都跳楼而亡。全部楼盘占地几百亩,里面连一个鬼影都没有,那么宽的地盘假如全部接收过来,没有几十亿的投资怎么拿的下来?
刘飞听到之后,露出一个苦笑,想占政府的便宜岂是那么容易?那大新鬼城可是号称锦江市最大的楼盘,已经建设好的就有28多栋,在建的还有几十栋,不过早已全面停工。加上鬼城的全面绿化,道路各种投资,没有一笔庞大的资金真的难以盘活。
何梦怡看到郭太铭反对,觉得还正常,不过看到刘飞也在苦笑,就知道此事有些不好办。这不是小孩子过家家,而是涉及到那么多资金投入一个不熟悉的行业,不管是谁,都不得不慎重。不过何梦怡可是知道房产行业的利润,特别是那些一线城市,房产生意即时用暴利也形容也不为过。
其实刘飞觉得这些楼盘就是宝藏来的,只要工厂来了,这些楼盘就会猛地蹭蹭的往上涨。房产可是暴利行业,刘飞心里相当明白。
“郭先生,小姑,你们应该知道房地产属于暴力行业,若是我们工厂在这里开工建设之后,在大张旗鼓的再新闻上报道一番,你们说这里的楼盘会不会红火起来?虽然你们都没有进入房地产行业,但应该知道这个行业的爆额利润。只要把这楼盘全部建起来销售出去,那我们投资龙坦河的资金就有了着落,只是我们先垫出来20几亿的资金而已。”
“工业区,起来之后,以后就会有着大把的相关产业闻风而来,有工厂就代表着有人,有人就会有人买楼。即时到时候我们再扩展两倍的楼盘或是五倍的楼盘建设,都能卖出去,者鬼城完全就是一座金山来的。”(未完待续。)