第31章 万事俱备

绝代双焦 / 著投票加入书签

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    马光明没有留意到褚新颜的表情,他自己的事情还忙不过来。

    最近学习上的节奏更快,他也只能尽力跟上,有时候忙得晚上都没时间回姜娜娜的短信。

    姜娜娜连续发了几条短信后,见马光明回复得慢,渐渐地也不再发了。

    时间过得飞快,转眼间就到了国庆节假期。

    阳江一中作为全县高中的排头兵,是不可能给老师学生放满7天的长假,各年级按照梯次,高一放假五天,高二放假四天,高三放假三天,已是天大的福利。

    同时,为了防止长假期间学生们玩疯了头,学校还规定,节假日回校之后,就进行第一次月度考试。

    对于高中生来说,一个学期之中大大小小的考试检测不计其数,但最为正规最为重要的只有四次,第一个月的月考,期中考试,期中之后的一次月考,再者就是期末考试,为整个学期敲下定论。

    分数面前,人人平等,更何况这是一个以分数论英雄的地方——对学生如此,对老师更是如此。

    高中阶段,老师们除了每个月到手的固定工资之外,其他的收入就看学期末的绩效考核奖金,而绩效考核奖直接与考试成绩挂钩。

    阳江一中的绩效考核很严格,毕竟他们是全县瞩目的学校,往小了说,校长和教育局要政绩;往大了说,全县人民要成绩,起码不能比周边县中考得差。

    因此,成绩的差距就是奖金的差距,各科的老师们之间也在暗暗较劲,比同事们成绩优异,既有面子,又有里子,他们是铆足劲比拼着,形成了惨烈的内卷。这样一来,月考的成绩就有了多重意义。

    高一第一学期的第一次月考,比较重要。

    大明房地产公司的事情,也比较重要。

    08号地块拍到了手,在规定时间内缴纳了交易服务费、土地使用权出让金等费用后,公司的各部门多管齐下,陆续推进各项工作。临放假前一天,郑亚军请马光明出去找了家小酒馆,两个人一边吃一边聊。

    郑亚军逐一交代着目前的情况:

    一边频繁地跑土地部门,要办理国有土地使用权的凭证,没有这玩意儿,将来无法给业主办理土地证;

    一边编制可行性研究报告,同时提前跑审批部门,申请报批立项;一边通过郑亚军在安州银行的同学牵线,与阳江农村商业银行洽谈贷款业务;

    一边与熟识的几家设计公司联系,着手开发前的设计工作;

    一边要通过公共服务平台,进行建筑施工公司招投标的前期准备工作;

    一边……

    事非经历不知难,光听这一系列的汇报,就已经让马光明感到繁琐不堪。

    好在郑亚军带来的以及招募的人足堪大用,与政府各个职能部门关系又早就处好,目前各条战线进展得还算顺利。

    他们不知道的是,工作之所以能够开展得这样顺利,还有一个更为重要的因素,那就是这是县长钱东进一手主抓的新区开发的第一个项目。

    各部门的主要领导隔三岔五要到县长大人那边去汇报工作,因此也不敢过于苛求,在差不多的情况下,就把绿灯开好放行。

    事情能够办得如此顺利,也是出乎郑亚军的预料,毕竟,虽然之前他也跟各部门打过交道,有了一定的交情,但在现实利益面前,空谈交情有时候未免太过幼稚和矫情。

    别的不说,就算是去钓鱼,你也得先撒点食不是?

    但这一次,也没花太多的代价,各部门就非常配合,让郑亚军忍不住连连感叹:“阳江的投资环境真的大为改观了,甚至比南都的都要好呢。”

    “是不是还要找广告公司合作?”马光明问道。

    他明白酒香也怕巷子深的道理,清楚宣传的重要性。

    因为他已经看到,另外两家公司铺天盖地的广告,就连路边的电线杆上都贴着,一时间把老军医的广告纸都给覆盖住了。

    现在,几乎整个阳江城都知道,年底或者明年年初,全县将有三块新上市的楼盘开盘,市中心两个,新区一个。

    市中心的两家公司是老企业了,他们的宣传战已经打响,新区的这家是新企业,截至目前还没有什么消息,淹没在了喧闹声中。

    就像有个段子里说的那样,行业老大跟老二“打架”,老三消失了。

    可口可乐与百事可乐大战,非常可乐倒闭了;苹果与三星大战,诺基亚销声匿迹了;王老吉与加多宝大战,和其正……额,这会儿还没有加多宝。

    “我们已经谈了两家,都不太满意,明天约谈了第三家。”郑亚军回道。

    “其实广告什么的,目前并不太着急,慢慢来,选一个有能力的公司就行。眼下最要紧的是银行的贷款。”马光明摆摆手,不用郑亚军说他也知道,公司账面上基本上快空了,如果银行的资金不能及时到账,那可就揭不开锅了,后续工作也没法再开展。至于宣传什么的,过早的宣传效果未必就好,更何况,新区目前还不是焦点,等时机一道,再加大宣传攻势,就事半功倍了。

    而资金流对于一家房地产公司而言,却是最为关键的一链。

    资金能够健康稳定流动,公司就能有条不紊,一旦发生断流,哪怕只是断流几天,带来的后果都是不可估量的。后世皮带哥步子迈得有些大,资金链一紧张,就差点扯着蛋。

    “这个你放心,我们已经谈得差不多了,按照你说的,一千万,十天之内银行就能放款,也亏得你提醒我们,在之前闲暇的时候就开始公关,要不然也没那么顺畅。”郑亚军只字不提别的,把功劳先寄在大老板名下。

    现在的他,越来越有职业经理人的风范。

    “你那个牵线搭桥的同学,你们之前感情再好,也不能让人家白忙活。”马光明叮嘱道。

    在成年人的感情中,谈钱的才是真爱。不但要谈,还要谈得开诚布公,谈得推心置腹。经济基础决定上层建筑,谈钱是谈感情的基础,基础不牢,地动山摇。

    “这还用得着你交代?”郑亚军笑道,“我又不是三岁小孩子,这点道理不懂?再者说,我们以后跟人家合作的机会还多着呢,我们怎么可能把这跟线轻易地给断了。”

    我们,人家,立场绝对鲜明。

    马光明很满意。

    他跟郑亚军虽然是表亲,感情也一直不错,但从心底马光明是不愿意成立一家家族企业,家族企业在创业阶段或许能有更大的助力,但随着企业越来越好,家族企业的内部矛盾便会越来越大,管理也会因为种种因素掣肘而显得混乱。

    长此以往,亲人反目,公司分解,这样的例子马光明看得听得太多。

    他赚钱的目的是为了日子过的更加舒坦,亲人们之前感情更加融洽,如果达不到这样的目的,赚再多的钱又有什么意义?

    赚钱是为了幸福,社会上很多人把这对关系给颠倒了。

    以后在公司的管理制度上,也要下一番功夫,不能乱了套。

    “阳江官场上有没有听到什么小道消息?”马光明想了想,询问道。

    做生意不能单纯地只是做生意,各方面的咨询都要了解一点才行,尤其是……

    就像打拳一样,必须眼观六路耳听八方。

    郑亚军哈哈笑道:“这已经不是什么小道消息了,几乎是公开的秘密,县委卢书记要高升到安州政协去做副主席,钱县长转正,接卢书记的位子,倒是新任县长是谁,传闻就更多了,有人说是邻县的副书记,有人说是安州某个局的局长。”

    马光明也是笑笑:“这些都是民间组织部!钱县长接任对我们来说是件好事,新区是他一手策划推动的,他在,这个大方向就在。”

    “此外,就是设计方面的事情,一方面是房子的户型、面积,另一方面是各栋楼的摆布,以及风水什么的。”郑亚军继续说道。

    马光明顿了顿:“还要小区的环境,物业的选择,都是很重要的。”

    随着人们生活水平的提高,大家不但要住好的房子,也要住好的环境,更要有好的服务。

    市场经济时代,售后服务也是极为重要的竞争手段。

    马光明要做的是一个可持续发展的企业,绝不是想捞一票就走人,因此,软件方面建设他也比较看重。

    “好的,我回去之后责成综合部先拿几个方案,然后我们再推敲推敲。”郑亚军点点头,他没有想到物业方面的问题,只能先这样说,“环境方面,我们也会跟设计公司交代清楚的。”

    “还有,新区的几条路建得怎么样了?别的路还好说,尤其是连接我们地块的路,如果不能按时完工通车,我们施工也是问题。”马光明近期被关在学校,信息获得的来源很少,这时候就感叹,智能手机真的是好。

    郑亚军放下手中的资料,这件事因为关系重大,所以他很清楚:“已经开始铺沥青了,按照我们从新区建设指挥部得到的消息,十月底就能通车。”

    “那就好啊,现在可真是万事俱备,只欠东风了!”马光明站了起来,看向窗外,似乎是在看风向。