第九十四章 比弗利山庄

东歌 / 著投票加入书签

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    美国的房价可是要便宜多了,当然这只是和中国的房价相比。

    另一个时空,21世纪,中国内地一线城市,一栋普通三室居的房价都是上百万,而美国呢,也才十几万美元而已。

    当然美国的房价不在于房屋本身的价值,而是在于每年的房税上面。

    在中国,土地属于国家,所以说每一栋房屋,公民只要使用权,也就是三十到五十年的使用权,所以除了买卖的时候,以后基本上是不用再额外的缴费的。

    而美国呢,美国公民每年都要为自己的房屋交房产税,房产税作为房产永久持有的最基本保证,税率大致介于1%-3%之间。

    而对未按期限纳税者采取罚息和罚金措施,拖欠时间越长罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后,地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。很多法拍房就这么来的。

    而对于偷税,那是想都不要想的,美国政府哪一个部门最厉害,不是联邦调查局,也不是中情局,而是国税局。

    在美国,国税局绝对是可谓佛挡杀佛,人挡杀人。

    每年临近4月15日,全美上下都是哀声一片。这天是美国联邦法律规定的纳税最后期限。成千上万的美国人跟一个被称为“美国最令人闻风丧胆的政府部门”打交道,它就是美国国税局。

    美国有句名言,“这个世界上只有死亡与交税是永恒的”。不过私下里人们更爱讲的是——惹谁也不要惹上irs。

    在美国没有人会害怕政府或警察,但提起irs就会有很多人恨的咬牙切齿。

    该机构是个庞然大物,门口有武装警卫,每一个人进去都要进行严格的检查,要过一次侦测门,看有没有带武器。在大厅里等待,也要等国税局的专员呼叫才能进入。irs各地上门收税的稽查人员不仅身高马大,精通专业,而且还随身带有不逊于专业警察的武器装备。

    逃税想都不用想,所以说,美国很多人买得起房子,却养不起。

    当然这些对陈晓峰都不是问题,他也没想过要逃税。

    陈晓峰既然准备购买别墅,那当然要先到闻名已久的比弗利山庄瞧瞧了。

    比弗利山庄有着“全世界最尊贵住宅区”的称号,是洛杉矶市内最有名的城中城,这里有全球最高档的商业街,也云集了好莱坞影星们的众多豪宅,同样还作为世界影坛的圣地。比弗利山庄每年都会吸引无数来自世界各地的观光客,好奇地在大街小巷探索。

    陈晓峰没有驾照,所以司机的任务自当落在了李玲的头上。

    李玲兴奋的开着新买的车子,行走在洛杉矶街头,陈晓峰也享受一把豪门贵族的待遇,女人司机开车,老板坐在车后座上,浏览路边的景色。

    当然要是能够在车上发生点儿什么就更好了,当然这只是陈晓峰的yy了。

    “阿玲,你知道路嘛?别走错了。”陈晓峰看着李玲兴奋的样子,忍不住提醒道。

    “放心吧,峰哥,比弗利山庄那么出名,那么耀眼,怎么会走错呢。”李玲满脸的陶醉了。

    “比弗利山庄呀,举世闻名的全球富豪心目中的梦幻之地,自己真的可以住进来嘛?”李玲的心里有着不真切的幻觉。

    她也不知道,等会陈晓峰的魔爪再次伸向自己的时候,自己还能不能理智的拒绝。

    比弗利山庄位于洛杉矶西部,坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下。比弗利山庄是一个城市,有民选市长、警察局和消防部门等职能部门,也是好莱坞明星和洛杉矶富豪们居住的地方,到了这里就像进入人间仙境一般。

    “阿玲,你对比弗利山庄了解多少?”陈晓峰看着前面李玲的表情,就知道这女人是陷了进来,恐怕是逃不出自己的手掌心了。

    李玲一边开着车,一边回答道:“也不怎么了解,只知道比弗利山庄有着洛杉矶最繁华、奢侈的街道。比弗利山庄的主要大街威尔榭大道,是银行、商业大厦所在,这条街上有数不清的顶级大百货公司。附近的比弗利购物中心也是许多名人的最爱,中心内有将近180奢华的比弗利山庄街道家专卖店,外观相当特殊。”

    “罗德尔大街是比弗利山庄的名店街,街道两侧林立各顶级品牌的旗舰店,不仅是气势比其它购物区更高,比弗利山庄街道的各个建筑在室内外设计上都极为用心,体现出艺术与商业的完美结合,同时很多影片还曾在这里取景。”

    “哦,是嘛,看来比弗利山庄还真是很不错呀!”

    “是呀,比弗利山庄不只是拥有最繁华的购物街道,而且还是有名的美食餐厅集中区。创立于1934的农夫市场现在已经是户外集市,从当初纯粹贩卖蔬果的市场,变为美食餐厅集中区,近百家商铺令人眼花缭乱,渐渐成为本土人气旺地。”

    “农夫市场始建于1934年,拥有100多家精品商店,饭店和食品店,是洛杉矶最佳的购物、餐饮和购买新鲜农贸商品的场所之一。新建于农夫市场相邻的格尔夫购物村集中了各大零售商、精品店、电影院和饭店等设施。”

    “阿玲,看不出来,你对比弗利山庄这么了解?”陈晓峰有些奇怪的看着李玲。

    “呵呵,峰哥,我当初曾经在这里做过一段时间的售楼服务。”李玲有些不好意思的回答到道:“这是每一个女人幻想的住宅。”

    因为比弗利山庄聚集了无数的人气与灵气,世界各地的巨星们纷纷在此购置房产,包括好莱坞电影明星,乐坛明星,豪车满街nba篮球明星,同时还有来自华人世界的著名艺术家,和来自世界各地的财阀。

    巨星与富豪们聚集到比弗利山,炫耀他们的财富和地位,扩大他们的知名度,更多的财富因此源源不断的滚入他们的钱包,形成了一个盘旋上升的财富螺旋,将这里的主人们越卷越高,四射的光芒更加耀眼。

    那些生活在万众瞩目之下的人们,他们的生活方式与消费手笔,引领着全球时尚的潮流,他们站在奢华的顶峰向人们展示着一个五光十色的梦想。所以说,这是一个所以底层人们向往的幻想之地。

    陈晓峰之所以选择在这个地方购买别墅,一方面是因为这里聚集着大量的好莱坞巨星,方便自己以后打交道,另一方面也有着在美女面前炫耀的意思。

    他自己一个人来的美国,钟璴红、关芝琳、赵蕥芝,这些女人一个都没在身边,他要是不找一个泻火的人,还不早晚给憋死。而外边的女人,陈晓峰又不放心,所以他就把注意打在了李玲的身上。

    是以,他才会好心的既买车,又买房的。只要可以拿下这个女人,以后就算是自己回香港了,这边的事业也好放心的交给她来处理,毕竟枕边人总是比其他人更值得信任。

    比弗利山庄有着自己专门的售楼处,陈晓峰三人在售楼小姐的带领下,慢慢的开着车,进入山庄,准备看一看合适的别墅。

    至于别墅的价格是不是太高,能不能买得起,陈晓峰是一点儿都不担心的。

    到了后世21世纪,比弗利山庄也还有几百万的别墅,更何况是现在。

    就算是买不起顶级的豪宅,但是一般的别墅,几十万美元还是可以拿下的,毕竟现在才是80年代初。

    在售楼小姐的带领下,陈晓峰三人参观着一栋栋别墅,准备从中挑选出合适的。

    先是法兰西式别墅,在幽静的山庄里,一套欧式别墅映入眼帘,仔细观察是用一块块木板搭接而成,尖尖的屋顶,绛红色的屋顶瓦在阳光的照射下格外醒目。

    坐西南、朝东北,可以说是“坐金銮,纳盘龙,镇宝塔,聚宝盆”,是“靠山高硬、前景开阔、位子显赫、广纳财源、永保安康”的一块乐土,从自然地理的角度来看,可算是一块不可多得的宝地。

    茂密葱茏的竹子沿着小路错落有致地站成两排,翠绿的竹叶则在顶端逐渐合围,形成了一个圆拱形的“屋顶”,浓烈的阳光和夏末炙人的热气就这样被隔绝在外了,而无论你走到园区的任何地方,却始终都看不清道路前方10米以外的景观,翠绿高大的竹林把整个园区隐密在其中,曲折处有通路,通路处又是竹林满眼。

    三人走近别墅,只感觉浪漫与庄严的气质迎面而来,挑高的门厅和气派的大门,圆形的拱窗和转角的石砌,尽显雍容华贵。清新不落俗套,白色灰泥墙结合浅红屋瓦,连续的拱门和回廊,挑高大面窗的客厅,让人心神荡漾。文雅精巧不乏舒适,门廊、门厅向南北舒展,客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗,餐厅南北相通,室内室外情景交融。

    走进大厅,黑色大理石铺成的地板,明亮如镜子的瓷砖,华丽的水晶垂钻吊灯,玻璃的纯黑香木桌,进口的名牌垫靠椅,精美的细雕书橱。

    然后参观的是中西合璧式的别墅,古典、开朗两相宜,尖塔形斜顶,抹灰木架与柱式装饰,自然建筑材料与攀附其上的藤蔓相映成趣,经典而不落时尚。清新不落俗套,白色灰泥墙结合浅红屋瓦,连续的拱门和回廊,挑高大面窗的客厅,让人心神荡漾。简洁对称突显沉稳,各房间都为端正的四方形,功能的空间划分和位置布局体现德国式的严谨。文雅精巧不乏舒适,门廊、门厅向南北舒展,客厅、卧室等设置低窗和六角形观景凸窗,餐厅南北相通,室内室外情景交融。

    传承了中华传统建筑的精髓,保持着传统建筑融古雅、简洁、富丽于一体的独特艺术风格,以大自然为皈依,推崇儒教,兼蓄道、释,含隐蓄秀,奥僻典雅,其简约雅致的外立面、富人情味的内庭结构、园林水系的和谐自然等要素。

    建筑的中与西结合得如此和谐,中式的基础韵味与西式的建筑符号和细节取长补短,不但富有审美的愉悦,更重要的是令居住舒适而贴近自然。外部空间布局有中式住宅围合的感觉,整体体现了小而精的优势。一幢幢具有乡村风情,情精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中,置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣,宁静。

    平实而精致,显得自然、轻松、休闲、质朴,与庭院的亲水平台、泳池、回廊相结合,呈现一种乡村风情的生活格调,让陈晓峰一眼就迷住着。