第21章 三大利好叠加,这个地块会赚翻!

陆凡江满月完整版 / 著投票加入书签

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    说完这几句,对方突然又停了。

    急得陆凡想骂娘……

    但想了想,不可!

    “哪个地块,你倒是说啊!”

    陆凡追问道。

    “你觉得什么样的地块,利润空间最大?”

    过了一会儿。

    未来的陆凡又是抛出了一个问题来。

    房子,是每一个南城人都熟悉的投资利器。

    随便一个老百姓,可以说都懂亿点点房地产……

    而卓越公司前两年开始,也涉足了房地产行业。

    陆凡虽然没有直接参与公司这块业务。

    但多少也懂得比别人多一些。

    况且他一毕业,他就在父母的资助下,买了房。

    买的时候200多万,五年时间,涨到500多万。

    对买房投资,他可以说是有着切身的体会。

    仔细想了想后——

    “利润最大的地块,未必是那些最核心地段的优质地块。”

    “因为好的地块,地价也高,而且很多人抢,溢价也高……”

    “当然也不是最偏僻的地块,那种地块,虽然便宜,但卖不好,或者卖得很慢,照样不赚钱。”

    “我觉得利润空间最大的,应该是一些出人意料的地块。”

    “比如,官方突然公布了一些重大的规划利好。”

    “直接将那个地块的价值给直线拉升!”

    陆凡一股脑将自己的认识和猜测,说了出来。

    “恭喜你,答对了!”

    “房地产行业的利润水平,虽然跟融资成本、开发能力、营销水平等各种因素挂钩。”

    “但最根本的,还是地价决定利润!”

    “这次官方推出了十几个地块……”

    “东部地区的都不要去碰,未来利润水平很低,甚至还有不少亏本的。”

    “纯商业地块,不要去碰,十有八九会被套。”

    “中心区的几个优质地块,你买不起,不要管。”

    “西部地区的,绝大多数利润都很可观。”

    “但最赚钱的地块,却是北部光明区的一个住宅地块!”

    “这个地块,因为官方突然颁布了三大利好政策……”

    “拿下后,地价将直接暴涨四倍。”

    “第一个利好,整个光明区将成功批准为国家级科学城,未来三年,光明区的所有房价,都将暴涨。”

    “第二个利好,新的地铁六号线规划出台,地块旁边就设有一个站点。”

    “第三个利好,地块原本所属的九年一贯制的那个学校,将被纳入知名教育集团旗下,成为名校!”

    “每一个利好政策,都是未来房价的强力助推器。”

    “而三大利好叠加,可想而知……”

    “拿下这个地块,做梦都会笑醒!”

    看着这一大串的信息。

    陆凡震惊了!

    这简直就是天上掉钱的好事啊。

    “说了那么多,你到底告诉是哪个地块啊!”

    陆凡又是急问道。

    “光明区这次总共就推出两个地块,如果这你都找不出来。”

    “那就活该你没这个财运……”

    “至于接下来怎么操作拿下这个地块,你自己想办法去。”

    “如果知道了是哪个地块,却没有拿下来。”

    “那你也是活该!”

    “好了,就说这么多,我跟老婆一会儿还要去打高尔夫球呢。”

    “没事就不要来烦我了……”

    陆凡看着这些信息,有点蛋疼。

    不直接告诉自己是哪个地块,也就罢了……

    又特么来秀恩爱!

    你的老婆,不就是我老婆,你丫嘚瑟个屁呀!

    不过,这条来自未来的消息。

    还是让陆凡激动不已!

    只要拿下地块,地价就翻了四倍。

    如果自己开发,等着规划利好慢慢发酵。

    还不得赚个盆满钵满……

    他很想立马研究下这次官方供地的信息。

    可是发现,官方根本就还没发公告。

    ——

    差不多四点半的时候。

    陆凡开着张辉的那辆帕萨特,再次来到宝马4S店。

    这个时候,他的X7已经全部弄好了。

    “陆凡,我拍个照发朋友圈,可以吧?”

    “每卖出去一辆车,我们店都会这样宣传一波的。”

    早就等候在店里的张辉,领着陆凡来到那辆崭新的黑色X7面前。

    征询陆凡的意见道。

    因为也不是所有的客户愿意拍照。

    况且,陆凡在前段时间还是“破产人士”,也不知道他介不介意“露富”。

    “可以啊,又不是什么见不得人的事。”

    “而且,我买了新车这事,别人迟早也会知道。”

    陆凡爽快地答应了。

    “好勒,那你靠近车头那边站站。”

    张辉笑着,拿出了手机。

    陆凡很是配合地靠在车旁边,任由张辉卡卡卡一通拍。

    “行了,完美!”

    “那我这就发朋友圈了哈!”

    照片拍好之后,张辉选了几张,当即编辑个九宫格。

    还配上了一段宣传文案——

    “恭喜陆先生喜提X7顶配一台。”

    “感谢老同事的厚爱和支持。”

    “BMW,无论何时何地,都是您成功的选择。”

    编辑好后,张辉给陆凡看了一眼。

    问道:“这样发可以吧?”

    “没问题,这不都是你们的基本操作嘛。”

    “哈哈,那是的呀!”

    给陆凡看过没问题,张辉这才发了出去。

    “车子有什么问题,随时找我哈。”

    “以后保养什么的都给你打折……”

    虽然知道陆凡不差这点钱,但话张辉还是要说的。

    “保养吗?”

    “这车以后是给我爸开的。”

    “宝马4S店在广城也有连锁的吧,算你们店业绩吗?”

    陆凡随口问道。

    “不是……”

    “你说你爸喜欢X7,敢情这车就是给你爸买的呀?”

    “那这车给你爸开,你自己开什么?”

    张辉有点震惊地问道。

    “我已经订了一辆马萨拉蒂超跑。”

    “要一个多月后才到货,这个用来代步的……”

    陆凡回道。

    呃……

    好吧,陆凡有几个亿的身家,开超跑是无可厚非的。

    张辉还原本以为陆凡挺低调的。

    年轻人哪个不爱开跑车炫酷呢……

    现在看来,低调个鬼哦!

    将近200万的车,只是人家用来代的步而已。

    “好吧,也差不多到下班时间了。”

    “那咱开你这台代步车,去吃饭吧?”

    张辉被陆凡这一波凡尔赛给秀到了,“酸”道。

    “行啊,我请你!”

    “自己当老板就是牛哈,想翘班就翘班。”

    “我就不行,明天还得准时上班……”

    陆凡也笑呵呵地回击道。

    张辉也就笑笑……