18如何在美国买楼

Aaron / 著投票加入书签

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    年底时候,根据公司财务核算,东风制作居然今年就出现了盈利,虽然金额不高但是相较于连年亏损大家来说,这已经是个不错开端了。看到东风制作喜气洋洋样子,作为原来东主东方电视台未免有些不太高兴。毕竟一家公司自己手里是年年亏损,但是转手一卖就扭亏为盈,这打脸也打得太狠了吧?杰德也察觉到了这种苗头,因此才动了将东风制作搬走念头。

    毕竟东风制作和东方电视台已经不是一家公司,而且东风制作也没有兴趣成为东方电视台御用制作公司,因此呆一栋楼里未免有些瓜田李下。重要是,现楼里没有太多地方能建设摄影棚,如果东风制作暂时只有两部情景喜剧制作话,还能凑合用用。可未来东风将成为全美数一数二制作公司,怎么可能会只有两部情景喜剧同时制作?未来东风制作将会有情景喜剧、剧情剧、脱口秀和真人秀同时制作,现办公环境就显得有些局促了。再加上已经组建东风国际发行公司和筹建中东风家庭娱乐有限公司,这里发展局面就有些小了。

    不过办公楼也不是那么好找,首先不能搬离大洛杉矶市,否则演员成本和摄影棚成本就会增加许多;其次,洛杉矶市区大楼基本不用想了,本身租金就贵得惊人,东风制作这样公司进去不超过三年就会被租金给拖累。因此搬到洛杉矶市卫星城市会是好选择,尤其是伯班克市。伯班克本身就有着世界媒体中心之称,大部分媒体都这里建立总部或西海岸分部,因此这里建设一家制作公司不用担心没地方发细纹。其次伯班克和好莱坞简直就是姊妹城市,相距不远而且交通极其方便,这对要招募剧组成员和演员都是非常方便。

    事实上,杰德已经看中了当初所看中那栋楼,位于NBC伯班克影视中心对面那块荒地。未来那里会筹建哥伦比亚华纳电视网总部,所以地理位置绝对是极好。尤其是对面就是NBC伯班克影视中心,租用大型摄影棚那是非常方便。虽然杰德有钱,但是也没有多到没事去建设大型摄影棚想法,横竖这样摄影棚大洛杉矶都有租,那又何必去建一个呢?管此时美国地价还没有后世那么疯狂,但也绝对不便宜,再加上对应税金,这绝对是一笔让人头痛开支计划。

    “谢尔曼先生意思是打算自己购买这块地皮么?”荣恩看了下杰德提出计划书,然后有些头痛地揉揉额头。他必须承认,自己这位老板绝对是赚钱高手。无论是小说还是电视剧给他带来版权分红都是相当优渥,再加上谢尔曼自己生财有道,因此他个人账户金额是直线上升。“不过我需要提醒谢尔曼先生一句,东风制作不仅仅是您东风制作。”

    “这话什么意思?”杰德虽然前世是经济分析师,但是许久没有重操旧业他似乎都有些忘记一些规则了。不过好底子还,荣恩提醒下,杰德苦笑道,“是,东风制作是家有限责任公司,我只需要负责我部分股权责任了。如果我要东风制作购买话,那么就是所有股东批准从公司账面拨款购买,或者是增发股票来筹措对应购买资金。不过我估计其他股东哪里来钱?后增发股票就是稀释他们股权,后导致他们觉得我想独霸公司。如果有了这样错觉,我想这个公司也没有多少明天了。”

    “没错,我老板。”荣恩露出一个微笑,“不过我也有一个建议,谢尔曼先生可以自行组建一家地产开发公司来修建这栋大楼,然后再出租给东风制作就好了。至于租金是多少,那不是老板自己意思么?”老狐狸荣恩很就给出了一个替代方案,而且还很不错。

    杰德点点头,“那我们就组建一家谢尔曼地产开发公司吧,然后买下那块地!”

    “没有问题,我老板。——此外还有一个好消息,那块地似乎是老板合作伙伴所有。”荣恩作为杰德法律顾问,自然晓得杰德绝大部分投资。包括他所组建CAT,虽然很多人眼里,成人产业未免有些不够体面,可是荣恩看来,这完全是一个旱涝保收产业。而且荣恩还看过杰德给江岛速人企划书,他不得不佩服自己老板居然能将成人产业玩出花儿来了。“这块地如果还没有换所有者话,那么这块地所有人正好是老板彩虹娱乐里合伙人,江岛速人先生。”

    “他?”杰德有些发愣,印象中江岛速人并不是一个特别有钱人啊。

    看到杰德有些发愣,荣恩连忙解释道:“江岛速人先生虽然手上资金有限,但是他身后似乎有个颇有钱财团支持他。而且我想江岛速人应该很迫切想出售这块地,因为联邦调查局和国税局应该正调查他,因为江岛先生背后人似乎并不干净。”

    杰德有些哭笑,能日本成为垄断成人录像带产业大型公司,手脚怎么会干净?而且此时日本虽然频临泡沫经济崩溃边缘,可毕竟大崩盘还没发生,日本人还是非常热衷地来美国投资。因为自己国土被美国人派兵驻扎着,为了挽回自己国家自尊心日本商人们就纷纷登陆美国大肆买地。可惜这种可笑“抗议”方式9年代初期就被美国人给掐灭了,然后便是日本经济陷入长达2多年沼泽地里。不过既然这块地自己熟人手里,于是杰德就一个跨国长途打给了正日本东京江岛速人。

    确,江岛速人背后确有一个日本黑道背景,而江岛只不过是他们推到前台一个小喽啰而已。但是让这些人没有料到是,江岛速人居然美国勾搭上了一个杰德谢尔曼,一个出自美国显赫家族富家子。同时杰德那近乎妖孽创意下,从CAT发展出来彩虹映画很就垄断了男男成人录像带市场,并很推出了水晶映画这个针对男女市场子品牌。

    经过这将近两年发展,彩虹映画日本国内不仅拥有了一条不错录像带出售及租赁连锁店,甚至还有了自己杂志社、唱片公司和经纪公司。江岛速人贯彻将自己旗下爱情动作片演员当明星培养宗旨,虽然这些另类明星并没有得到日本主流媒体欢迎,可是已经都有了不错名气。特别是彩虹映画培养出来“金三家”居然还去年发行了一张唱片,虽然并没有成为冠军单曲,可也公信榜上拿下了不俗成绩,倒是惊倒了一片日本媒体。

    而且江岛速人倡导《东方彩虹》和《西方彩虹》两本男性□杂志也日本、美国等地取得了不错销量。正是因为这些成绩,江岛速人社团里地位已经越来越高,一般小头目见了他都要行大礼。甚至去年社团聚会上,大头目直接让他坐到了社团第三位置上,让江岛速人觉得自己实是太成功了。不过他也很清楚地知道,自己成功是那个叫杰德美国男人所带来。他每个企划书都让自己受益匪浅,所以江岛速人对杰德是非常感恩。

    “谢尔曼桑,怎么有时间联系我了?”虽然此时已是日本半夜,但是江岛速人丝毫没有生气。对于江岛速人来说,谢尔曼就是自己贵人。“不知道谢尔曼桑联系我有什么事么?”

    杰德谢尔曼也不含糊,直接表明了自己想购买江岛速人手上那块地想法,同时也将自己报价给了出去。为了避免被“公平交易委员会”调查,杰德给报价还算合理。但是江岛速人看来,这块地价值可不只那么一点。因为江岛速人从其他日本财团那里得知消息是,这块地得到了不少美国媒体集团垂涎,这其实就牵扯到当年NBC分家秘辛了。

    众所周知,美国资深广播公司是哥伦比亚广播公司,直到今天,CBs还是以他们稳重老成风格成为美国电视观众喜爱。但是大家不知道是,美国早期大广播公司却是NBC。一般来说,一家广播公司能维持一套联播网就很难了,但是NBC手上却有两套,一套是以洛杉矶为中心蓝网,还有一套就是以纽约为中心红网。不过双网手NBC自然成了其他媒体公司死敌,联邦贸易委员会调查下,NBC垄断案成立,必须切割两套联播网。于是NBC保留了蓝网,而出售了红网。红网后来就发展成了美国广播公司。

    但是NBC切割双网时候,不仅将红网有价值固定资产全部带走,可怕是将全部工作人员撤走,当年可是好好地坑了一把美国广播公司,也导致了这两家公司后来成了死敌。而现伯班克影视中心就是双网时代产物,等于是美国广播公司掏了一半钱帮助国家广播公司建立全美大电视制作中心。由于国家广播公司当年财大气粗,因此这个地区转播条件是非常好,所以不少媒体公司都希望附近建立自己西海岸分部。据江岛速人所知,目前哥伦比亚和华纳是有诚意,因此江岛速人并不大想出售。

    听到江岛速人有些犹豫声音,杰德冷笑道:“江岛先生,我想提醒你是,我这是帮你!FBI和IRs朋友已经透露出一个消息,难道江岛先生还没有收到么?你背后社团已经被调查中。而且据说还牵扯到洗钱,如果这个证据一旦成立,你们将招惹可是美国财政部这个庞然大物!我给价格非常合理,江岛先生还是跟你幕后老板提议下吧。”

    说完,杰德就挂断了电话。听到杰德挂断了电话,江岛速人自然晓得这位老板已经生气了。不过这件事实是不是他能做主,惟有苦笑着将电话拨给了自己老大。此时这位黑道老大正居酒屋里左拥右抱,但是听完江岛速人话之后,惊得冷汗都出来了。立刻将身边莺莺燕燕给赶走了,然后压低声音问道:“我想知道,他话有多少可信程度。”

    “应该不低。”虽然江岛速人也怀疑杰德会故意放假消息压价,但是他并不是没有感觉到一些不对劲。“我并不敢完全保证,但是从美国传来消息确显示联邦调查局正调查我们。但是国税局和财政部方面消息,我暂时还没有收到。”

    “我明白了,你暂时先别离开电话,我托人去调查下。”大头目挂掉了江岛速人电话之后,就开始联系其他人。虽然江岛身后社团并非日本数一数二大社团,但好歹也是二流社团中精英社团。很这个大头目就拿到了一些消息,目前不仅仅是FBI关注自己,连IRs都开始调查自己了。看到这里,大头目脑门上渗出冷汗来。如果美国政府真要求引渡自己,日本政府那里会顾得上自己?就算要顾得上自己,只怕自己所有财富都得奉献出去才行。既然FBI和IRs都出现了,财政部调查想来也不是“空穴来风”。念及此,大头目立刻拨通了江岛速人电话,“告诉谢尔曼先生,我愿意按照他价格出售。同时作为补偿,我会安排一家建筑公司和他联系,用低钱给他好楼。”

    听到大头目如此说,江岛速人便知道整件事应该是真实了,于是就很和杰德取得了联系,电话里自然是非常抱歉,然后表示自己愿意缴纳相关转让费并预缴三年相关税金,同时将安排一家建筑公司来听从杰德安排。对于江岛速人这些赔偿,杰德自然是笑纳了。要知道这块地现就是个烫手山芋,虽然杰德身后律师团们可以将整个转卖变得天衣无缝,但是人家真要调查你,你也得隔三差五去报道不是?所以杰德觉得自己还是吃了点亏,不过想到人家愿意提供建筑公司来建造自己“东风大楼”,杰德还是颇为高兴。

    当然,东风大楼兴建至少还需要两到三年时间,过渡时期杰德将东风制作从洛杉矶圣盖博谷地区搬迁到了伯班克市。有部分媒体认为这代表着东风制作将成为NBC御用制作公司,但杰德对此并不予以回应。

    “你确定这些情报是真实?”此时杰德正自己位于纽约第五大道寓所里会见一个黑衣人。这里是杰德购置几处秘密房产之一,虽然地段并不偏僻,但是管理相当严格而且保密性极好。“已经确定了日本三井财团动手么?”

    “三井财团虽然是一个很松散日本财阀,但是他们依旧是日本庞大财阀势力之一。”黑衣人淡淡地说道,“我们目前确定是,这件事并非三井财团核心人物下达命令,还是外围一位头目级人物下达。这也是为什么传出车祸案系谋杀案之后,那些监视谢尔曼先生密探全部撤走原因。据说三井财团领导核心‘五日会’对此十分不满,认为这将破坏日本和美国合作关系,导致美国未来政策上会倾向于韩国,甚至中国。”

    “能暗杀掉那个下达命令直接凶手么?”虽然杰德心里很想将这个三井财团拖进来陪葬,但是现人单力薄自己是无力对付这样一个凶兽,因此杰德才退而求其次。

    “三井财团已经发现了我们调查,所以已经将这个人撤回到日本。日本话,我们是无法顺利完成暗杀。”黑衣人犹豫了下,“如果真要强行暗杀话,阁下也会被牵连。”

    “我明白了。”杰德点了点头。杀父弑母仇恨自然是不共戴天,但是如果将自己牵连进去势必不是自己父母想看到。君子报仇,十年不晚。杰德惟有用这句话来安慰自己了。他平缓了下自己情绪之后,淡淡地说,“我希望我们还能继续合作,酬金自然是丰厚。”

    “只要有钱,我们合作关系就一直存。”黑衣人微微欠了下身,然后便离开了。只是他心里想,这样一个年轻纨绔子弟,居然能压得住心中情绪,看来三井财团还真是惹了一个不好惹对手。至于自己嘛?黑衣人嘴角浮上一丝丝浅浅微笑,能碰到一个大金主还是真不错。

    作者有话要说:没换男二,只是你们不喜欢那个名字,我才换了名字。

    这个名字对我来说,很有纪念意义,应该不会再换了。

    明天双,鲜花、长评哪里啊?

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