小村腾飞 第九十一章 城镇规划

临海雪原 / 著投票加入书签

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    何志远来到母亲的房间,玉莲识趣的关上房门静然离去。

    “娘,你找我?”

    “志远,你马上就是大人了,而且越来越有主见。所以有个事想和你商量一下。”陈氏一本正经的对何志远说道。

    何志远以前从来没有见过母亲如此严肃,于是也严肃地说道:“娘一定是有大事我和说,您不用着急,慢慢说。”

    “咱们何家从你爷爷那辈起一直就是单传,现在你的爷爷奶奶早些年也都离世而去。这么大一个宅院,人丁不旺,心里总感觉空落落的。”陈氏悲切的说道,说到最后,眼中泛起了泪花。

    何志远心想该不会又是给我提亲吧?这事不早就说过了吗?怎么又提起来了。不过,这种情况下,何志远也不好再说什么。坐在那儿没动,听母亲继续往下说。

    “刚才吃饭时我不小心说漏了嘴,你爹最不愿提这件事,我知道他心里不好受。我生你时落下病,不能再生了。可你爹才四十出头,正值壮年。这些天我一直琢磨着给你找个姨娘,让你姨娘再生几子儿子,以后也是你的兄弟,那样何家就人丁兴旺了。以前咱家日子紧巴,没有想过这事。现在咱家日子富裕了,这么一份家业,就你一个人,以后连个贴心帮你的也没有。今天娘和你商量一下再给你爹娶个二房,你是否同意?”

    何志远脑子有点乱,娘要给爹娶个二娘,不和爹商量,还要和儿子商量!这事我管得着吗?只要你们愿意,我怎么会反对,也不能反对。明朝有钱的男人想娶几个小妾都是合法的,我凭什么反对?再说,以后你不也让我娶这个再娶那个吗?轮到自己了,还要找儿子商量?

    于是何志远说道:“娘,这是你和爹的事,只要你们商量好了就行。”

    “你爹要是不同意咋办?”

    “他会不同意?”何志远心想,这样的事情男人有几个会不同意的?难道自己的便宜老爹就这么另类?

    “我从来没敢提过,我觉得他可能不会同意。因为你爹年轻的时候在朱陈店的私塾读书,认识一家朱姓的大户女子。两人好过一段时间,后来被女方父母发现后,那女子的父母死活不同意,于是朱家就搬离了朱陈店。那时你爹才十八九岁,正是脾气暴躁的时候。本来你爹是很有希望考中秀才的,结果你爹大闹了一场后,再也不去私塾上学了。并且发誓非那女子不娶,一定要找到她。就这样,他一直不娶。一直拖了四五年,直到你奶奶以死相逼才与我成婚。结婚以前我一直不知道这件事,也是后来听人说的。”

    何志远没想到自己的老爹也是一个有故事的人,年轻时也是一个痴情种啊。何志远说道:“娘,这事只有你去和他说,我是晚辈去说这种事不合适。要是你怕他不同意,你可以找个族里的长辈劝说比较好。”

    “嗯,我先去找他说说看,他要是不同意再去找你太爷爷劝他。只要你同意,我也就放心了。这事只你一个人知道,千万不要和任何人说。”陈氏嘱咐道。

    何志远回答道:“你放心,我不会说的。就是周小姐那儿也不会说。”

    何志远的规划方案经过周继海父女的讨论后,最终形成一份完整的方案,如果完全按照这个方案执行,几年后两家将会成为城中之主,富甲一方。

    两日后,为示郑重,何家父子与周家父女一行四人来到州衙拜见梁知州。

    众人客套一番分宾主长幼落座后,梁大人自然知道是为修城而来,于是首先问:“何公子,这次前来可是有了新的修城方案?”

    “正是,上次回去之后,和两位长辈商量后,我拟了一个方略,请大人过目。”说着何志远从包中拿出一份文案。

    梁大人接过文案并没有立即过目,而是放在身边的几上。对何志远说道:“何公子先大致说说你的想法吧。”

    何志远早已组织好语言,开始慢慢说道:“大人,我们的方案简单来说就是拍卖城内土地筹钱修城墙。如果我们建一座周长十六里的城镇,城内土地面积大约有六千五百亩,根据规划,其中我家的城内土地有一千亩,其它的土地都是附近百姓的田地。首先由官府出面协调,我们两家按当前市价每亩十两银子的价格买下规划内的城内土地。”

    “其中的五百亩土地作为州衙派驻各机构的办公用地,由我们两家出资建设。另外的五百亩建成普通住宅,用于安置现在村中二千户百姓。然后再拿出五亩作为道路规划用地和公共设施用地。以上两项都由我们两家出资建设。作为回报,剩余的五千亩土地,官府允许我们对外销售,销售土地所得银两用于城墙建设和城内三项的建费用。这样州衙不用出资,只需征调五万民夫工匠即可。”

    梁文盛听完何志远陈述后,沉思一会说:“你们所说的这个方案倒也可行,不过卖掉土地的百姓以后如何生活,你们可曾有妥善解决办法?”

    “这五千多亩的土地属于一百四十多户百姓,我们计划在那五百亩的道路规划用地中,建五百间沿街商铺,按照每户所卖土地的比例分配给这些百姓。另外每家优先按排一到三名家人到各作坊工作,这样就能保证他们生活无扰。”

    “好,这个方案确实可行。不过城内五千亩的土地所卖银两是否够各项费用?切不可因缺少银两半途而废。”梁文盛提出一个非常关键的问题。

    对于这个问题,他们也反复讨论过。据周老板介绍,像南北直隶及周边的城市,城内土地奇缺,简直到了寸土寸金的地步。且不说南京城内,就是南京周边的常州、镇江、扬州等地的城内土地每亩都到了五千两银子的价格。现在何家村有作坊四五处,正在规划中的作坊更多,山东省内大大小小的商贾经常来来往往,各种商铺也开始出现,逐渐形成了一个商业城镇,以后的发展更是不可限量。所以保守估计每亩一千两的价格肯定好卖。

    这时周绪海回答道:“这一点请大人放心,我们商家最重一个信字,既然我们答应下来,就不会食言,千方百计将它建成。”

    “好,本官相信你们。”梁大人说道,接着又问:“这城内的规划可有图纸?”

    何志远早就准备好图纸,他拿出图纸,双手递给梁大人:“这是我仓促而作,请大人过目。”

    梁大人接过图纸,起身将图纸铺在身边的桌上,众人也都围桌而立。何志远介绍道:“大人请看,这座城有南北两个城门,官道从城内穿过。城门打开时,来往行人可从城中穿行,城门关闭时,可从两边绕行。官道两边的作坊全部搬迁到城西,留出的空地作为商业用地,将在道路两边建设各种店铺。城东是居住区和官府派驻机构、学馆、城隍庙、集市等。”

    “这一空地是作什么用?”梁文盛指着一处空地问。

    “这十亩土地是为将来的自来水厂预留的。城的外面还有一处污水沉淀净化池,用来处理各种生活污水。”

    “这倒是稀奇,你能具体说一说吗?”梁文盛问。

    何志远回答道:“既然要新建一座城镇,就要超前一些。这座城以后每家每户都将在地下铺设自来水管道,以后吃水不用再挖进了,只需拧开水龙头,水便会自动流出,所以叫自来水。除了自来水管道。地下还有污水管道,各种生活污水将从地下管道中排水,流入城外的沉淀池,沉淀净化后再流入河中。”

    梁大人脑袋再次短路,水龙头是什么?自来水又是从哪里来的?满脑子问号,一脸懵......