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第一百零四章 联合开发5
“不错！”我笑道，然后用手中的木棍指着贫民区的那张图，说道：“办法就在这上面！”
众人都瞪大了眼睛看着那张用简单的线条勾勒出来的图形，虽早知道我改建贫民区的目的没有想象中的那么简单，但始终不知道一个贫民区上有改变自己家族的命运的办法。就连一直假寐的八王爷这时也睁开了自己的眼睛，看着眼前的图画。
“对！”我轻轻敲了敲那张画着上凌地形的图，道：“大家请看，现在贫民区的的位置前面是临近我邓家码头，而背后紧靠着上凌城，旁边就是镜湖。这种位置对于一般人来说没有什么用处，但在我的眼睛中，这可是宝地一块！而我把整个贫民区彻底的搬迁，一个原因也是因为这个！”
“龙儿，你就直接说吧！”欧阳老爷子看我半天没有进入正题，也有些焦急，连忙说道。
我连忙答道：“是！孙儿遵命！”然后对白辉明说道：“把那张图纸拿来！”
我说的图就是我绘的开发后贫民区的图。
白辉明立即把上凌的那张地形图取下，把这张图换来上去。
在换上去后，我指着那张图纸，道：“在我的计划中，我将要在现在的贫民区改建成一条商业街！这些小的房间，将作为店铺，而里面的这两栋大的房子，在我的计划中，靠近镜湖的那栋我将打算开间地上的画舫，有点内似于现在的翠云居，这也是为什么我要姐姐知道这件事情的原因，在计划实施后，我希望姐姐出面打理。以翠云居在上凌的声望和姐姐的身份，我想应该没有问题，到时把现在的翠云居和修好画舫翠云居合二为一，更加会成为上凌的一大景致。而另外一栋，我将修一栋酒楼，到时聘请全国最有名的厨师来坐阵，而这栋酒楼将由我们来直接控制。”
李如刚敲着桌子，仔细回味我的话，然后说道：“你的意思就是在拆迁现在的贫民区上盖一些店铺，但是这真的能如你说的给我们带来财富？”
“能！”我肯定的答道，他们之所以有疑问，是因为他们还没有明白一件事情，那就是品牌的力量！
“我这些店铺买的可不是一般的东西，要卖的可是全国一些比较珍贵的，比较出名的东西，比如说南方的玉，北方的人参等等。我要让全国各地的东西全在我这一跳街里可以买到！而平时这些东西，一时产量少，二是距离远，不少人更本就买不到。所以价格也会变得很昂贵。要是我们能将这些东西弄到我们店里来。价格也在广大百姓可以接受的范围，不怕没有客人来，而客人来的话，在买完东西，需要休息和吃饭，在商业街的里面，可是全上凌最好的酒楼，而在酒楼的旁边，则是上凌最大，档次最高的地上画舫。要是在座各位，你们可以不被吸引吗？”
在座的都也露出了思考的表情，我知道我所说的对于他们来说还只是一个概念，而在他们的脑海里，根本就还有一个好的开发项目成功后带来的美好前景。
于是，我继续说道：“但是，这仅仅是一个方面。而当我的房子修好好，这么让这些人来这里卖东西，这么让上凌以及上凌周边的人都在我们这里来买东西，这才是关键！房子修好了。没有人住，没有人卖货物，那也是空的。在吸引客人来之前，我们首先就是要吸引商家。大家都知道，商人的目的无非就是赚钱，要是让他们觉得有利他们才回来，而商家一来的话，才有客人来，这也是我下面要讲的最关键的两点，直接关系到这个计划的成败，那就是航运和行业规范！
“航运？”李如刚问道。
“不错!”我点头道：“在这之前，我已经讲过了上凌已经上凌的运河的大概地理位置，而这一点，就是重中之重，大家都知道，上凌的航运一直主要由我邓家和李家掌握，欧阳家和陈家相对比较少。由于大家平时相互恶打压，让本来可以良性运转的航运现在变得一塌糊涂，许多人多的地方大家都去，人少的地方都不去，以至于造成了双方虽然投入了较多的人力和物力，但是每年航运上的利润却少了很多，甚至让一些不属于我们四大家族的小船行钻了空子。如果我们四家真的好合作，首先必须结束在航运上的争斗！”
李如刚点点头，显然这一点的确也是同样困惑他的问题。
一直没有开口的八王爷这时却慢悠悠的说道：“所谓合则百利，分则百害。邓龙，你不妨把你的办法说出来，也好让大家参详一下！”
“是！”我连忙点头到，然后走到桌前，对着慕容三娘说道：“姐姐，可否给我拿几个酒杯来？”
慕容三娘对我甜甜一笑，立即叫人送上了一些酒杯。
我把自己的茶杯和酒杯放在面前，道：“我的计划是先整合我们四家的所有的船只，成立一个船行，船行的作用就是帮我们管理所有的船只。为了保证里面的工人和船行运作不袒护任何一家，管理船行的人员将不由我们四家的任何一家出任，而我希望八王爷能帮我们这个忙，由八王爷安排人，每年我们付给酬金！”
“第二，就是详细的安排线路和出船的时间。在整合我们所有的船只后，船行的人就必须详细的安排出船的时间和途径的城镇以及终点，避免我们现在这种重复出船的情况出现。打个比方，这个茶杯就是我们上凌，而这几个酒杯就是上凌下由的陈唐，怀安，靖州。我们一艘船是上午从上凌到陈唐，那么在那时我们的船准时出发，那怕上面没有一个客人。在到达陈唐后，我们的船在那里大约停靠两个时辰，要是两个时辰后，也没有人乘坐，船也按时返回。如果我们的船从上凌出发到经过陈唐在返回一共要2天，那么我们的船就可以定为每天一艘，这样可以保证每天有船从上凌出发，同时每天也有船从陈唐返回！那么在上凌的百姓就不用担心头天坐船到了上凌，第二天没有船返回。其他的地方也大概是这个模式，但也有区别，比如我们的船是到京城的，那么不可能在其中每个码头都停，那么我们就要在这些码头选一些客流比较大的停靠。其余的一些就由其他的船只负责！而每艘船出船的时间和停靠的码头，我们都要写出来详细的挂在船行上，以防止百姓搭错了船！货船的运送货物也是同样的方法！”
其实我跟他们说的就是有点类似现火车的运营方式差不多，但是却相对简单了一些，毕竟那时全国各地的船行还不能如现在铁路一样共同调度，共享资源。
在大概介绍完之后船行的运客模式后，我便静静的看着在座的几位，毕竟这是他们闻所未闻的东西，还要给他们一段时间来消化。一时间屋里没人说话，我在等他们的答案，而他们则在桌子上用自己茶杯和酒杯在那里比划。
过了一段时间后，李如刚才把视线从桌子的酒杯上收回来，在上凌他是和邓家一样，都是上凌最大的船只拥有者，航运也是他最关心的问题之一，所以思考的时间相对比较长。
旁边的陈南山看他抬起头来，便问道：“李兄的意思如何？”
李如刚沉呤了一下，道：“我看贤侄这个方法还行，我刚才大概的估计了一下，按照贤侄的意思，每年光我李家就可以腾出不少船出来跑其他的地方。而有八王爷选的人主管船行，我们四家不插手，也可显得公正！”
我哈哈一笑，道：“不错，在上凌，航运是我们的优势的，而这一招，就叫整合优势资源，当然我提出的仅仅是一些大概的框架，如何来运行如何来安排，我们还要详细的商量，争取早日弄出一套比较完善的方案和实行办法出来！”